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Les réseaux nécessaires à la vie d'une habitation...

Voirie et réseaux divers (VRD) concerne la voirie (routes, chaussées, bordures, trottoirs,...) et les réseaux divers (réseaux d’assainissement, réseaux d’adduction d’eau potable, éclairage public, etc.). Les bureaux d’études VRD  qui fournissent les plans et suivent les chantiers sont indispensables à l’aménagement du territoire.

Les VRD recouvrent tous les travaux qui vont permettre à votre maison de s'intégrer dans le réseau voisin d'électricité, égouts, eau, téléphone, eaux usées, etc.

Les travaux de viabilisation sont-ils obligatoires ?

Ils ne sont d'un point de vue administratif pas nécessairement obligatoire, seule la mairie le définit. La mairie peut par exemple accepter de ne pas se raccorder au réseau de distribution de l'eau mais, exiger celui des eaux vannes s'il est proximité.

Par contre un chemin d'accès de 3 mètres minimum (voir 4m selon certaines communes pour les pompiers) est impératif car un terrain ne pas être constructible s'il est enclavé.

L'emplacement des réseaux existants se trouve facilement aux services spécialisés des mairies.

Seul le POS (Plan d'occupation des sols) ou le PLU (Plan local d'urbanisme) déterminent si un terrain est constructible. Il n'est donc pas nécessaire qu'il soit viabilisé à l'achat. Les seules obligations sont de faire figurer dans le dossier de demande du permis de construire le tracé des différents réseaux et de finir la totalité des branchements avant la fin des travaux.